无房企报名竞买 深圳近百亿涉宅地块中止出让

中国房地产行业持续低迷，企业拿地极为谨慎。4月28日，深圳公共资源交易中心宣布，原定于4月30日出让的宝安区A002-0060涉宅地块，中止出让，原因是无一家房企报名竞买。

据财新网报道，深圳在2025年推出的第二宗涉宅地块原定于4月30日出让。4月28日中午，深圳公共资源交易中心突然发布补充公告称，接到深圳市规划和自然资源局通知，中止出让程序。

这宗涉宅地块位于深圳核心区域宝安中心区，于4月20日挂牌。据出让公告，起拍价86.27亿元（人民币，下同），按“价高者得”原则确定竞得人。从地块挂牌开始，意向企业即可提出竞买申请，并在4月28日12时前足额交纳保证金。在挂牌前，业内预测，地块成交总价有机会突破百亿元。

财新从多名深圳房企投拓人士处获悉，截至竞买申请期结束，尚无一家企业报名参拍。主管部门担心流拍影响市场信心，临时取消交易。

报道说，自2021年三季度起，房地产持续下行，低迷情绪传导至土地市场。深圳主管部门通常要在供地前初步摸查房企的拿地意向，且至少要为地块落实一家托底企业，才会安排地块进入挂牌流程。

3月4日，深圳规自局联合深圳宝安区政府专门为这宗地块召开了招商推介会，参会企业共有40多家，包括华润置地、中海地产、深铁置业、厦门国贸、武汉城建、华发控股、鸿荣源、星河控股等。官方向房企宣称，“这是宝安中心区近五年来推出的最大体量商住地块。”

“前期大概率已有房企表达了拿地意向，地块才会挂牌‘上架’。”一名上市央企深圳投拓负责人解释称，有意参拍的企业可能中途改变意向，未按约定申请竞买。

公开信息显示，2025年至今，深圳仅在1月中旬成交了一宗宅地，收金30.65亿元。