中国5月百强房企销售额同比降17.3%

中国房地产企业依然艰难苦撑。最新数据显示，今年5月，百强房企销售额同比下降17.3%，1—5月同比下降10.8%，降幅均扩大。

5月31日，中指研究院发布的以全口径销售额进行统计的报告显示，百强房企5月份销售乏力。

1—5月，百强房企销售总额同比下降10.8%，较1—4月降幅扩大0.6个百分点；5月单月，百强房企销售额同比下降17.3%，较4月单月降幅扩大0.5个百分点。

1—5月，各阵营房企销售额均有下降。其中，TOP10房企销售额均值为707.5亿元（人民币，下同），较上年下降9.5%；TOP11-30房企销售额均值为175.0亿元，较上年下降13.5%；TOP31-50房企销售均值为86.8亿元，较上年下降3.6%；TOP51-100房企销售额均值为42.5亿元，同比下降15.6%。

此外，房地产研究机构克而瑞同日发布的数据显示，5月份，百强房企实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%，同比下降8.6%。

1—5月，百强房企累计操盘销售额为13127.5亿元，同比跌幅扩大至7.1%，相当于2021年同期的27%。

克而瑞历史数据显示，今年前四个月，百强房企的单月销售额分别为2276.1亿、1881.2亿、3177.6亿和2846.8亿元。

财经网援引该数据报道说，2025年前五个月的单月销售额与2024年同期相比，只有2月单月实现同比上涨1.2%，1月、3月和4月的销售额分别同比下跌3.2%、11.3%和8.7%。2月销售业绩录得同比上涨的一个重要原因是中国新年假期时间差异。

报道说，当前楼市行情处于近五年来的历史最低位。受2月销售额同比回正影响，2025年前两个月，百强房企累计业绩的同比跌幅相比1月单月同比跌幅收窄2.0个百分点至1.2%。这一跌幅随后逐月扩大，在前三个月、前四个月的累计销售额同比跌幅分别为5.9%、6.7%。

一名龙头房企销售高管告诉财新，绝大多数三四线城市的项目严重过剩，尾盘早已“卖不动”。“尤其是在一些人口净流出的城市，户均两三套房，子女完全可以通过继承获得房产。”在楼市下行情况下，住宅失去投资价值，销售乏力成为必然。